コストセグリゲーションの基礎知識

コストセグリゲーションスタディを実施することで、納税額を減らし、短期的なキャッシュフローを改善し、利益を上げるための節税戦略を最大限に活用できます。

コストセグリゲーションとは?

コストセグリゲーションとは、納税の繰り延べを行う戦略です。この戦略では、建物内の資産を特定し、39年の標準的な方法よりも短い期間で減価償却できるようにします。これにより、施設を建設、購入、または改修した納税者は、大幅な節税の機会を得ることができます。このプロセスでは、エンジニアリング、建設、および税務の専門知識を組み合わせ、過去および現在の不動産投資の税額控除を最大化できます。

弊事務所の会計士、エンジニア、弁護士を含む税務専門家チームは、徹底した多面的なコストセグリゲーションスタディを行い、減価償却年数を短くするのに適した項目を明らかにし、定量化します。その結果、以下のことが可能になります。

• ボーナス減価償却を利用する。
• 余ったキャッシュフローを使って、さらに収益物件に投資する。
• 償却資産の価値を活用して、リノベーションや改良を行う。
• 税務上の減価償却を促進する。
• 償却資産投資による節税効果を得る。

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コスト・セグリゲーション・スタディーには、会計士、エンジニア、弁護士の経験豊富なチームが必要です。私共の総合的なチームのサポートで、不動産投資を最大限に活用しましょう。